Oficina técnica

1.Proyectos técnicos

Realizamos el proyecto técnico que necesite y tramitamos toda la documentación ante los correspondientes organismos competentes: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Ayuntamiento, delegaciones de la Junta de Castilla, etc.

1.1. Licencias de apertura

-Licencias de apertura y/o actividad de locales y naves

-Licencias de apertura de bares y/o restaurantes

-Proyectos de adecuación de locales y naves

-Proyectos de cambio de uso

-Adecuación de locales a la Ley del Ruido de Castilla y León.

1.2.Proyecto de Reforma de vivienda

Para realizar una reforma interior de una vivienda el ayuntamiento estable la obligatoriedad de obtener una Licencia previamente y, dependiendo del tipo de obra que se vaya a realizar será necesario presentar un proyecto o una memoria donde se especifique qué obras se pretenden hacer. Este proyecto debe ser redactado por un técnico cualificado.

1.3. Proyectos de Rehabilitación

Realizamos proyectos tanto para obras de rehabilitación integral como para obras de rehabilitación parcial de edificios como:

-Proyectos de rehabilitación de cubierta

-Proyectos de rehabilitación de fachada

-Proyectos de refuerzo estructural

-Proyectos de recalce de cimentación

1.4.Proyectos de derribos o demoliciones

Son proyectos que establecen las pautas a seguir para la correcta eliminación de la edificación existente.

 

2.Legalizaciones

Para legalizar una construcción, el titular debe presentar una solicitud al Ayuntamiento acompañada de un certificado de un técnico donde se acredite la identificación del inmueble, fecha de terminación de la edificación, un certificado que exponga que el inmueble reúne las condiciones de seguridad, habitabilidad y salubridad necesarias así como una descripción de las obras necesarias para la dotación de los servicios básicos para que el uso pueda ser autónomo.

 

3.Licitaciones

Elaboramos la documentación técnica de las licitaciones para concursos de adjudicación de obras.

-Estudio de la obra

-Análisis de actuaciones previas

-Planificación de obra mediante: diagrama de Gantt, diagrama de PERT, cálculo de rendimientos

 

4. Asistencia técnica

4.1.Mediciones

Realizamos mediciones y presupuestos en fase de proyecto.

Las mediciones es una de las partes que componen un proyecto y definen las distintas partidas de la obra estableciendo unos recursos de mano de obra, maquinaria, materiales, etc. necesarios para poder ejecutarla. Fijando un precio para los distintos recursos obtenemos los precios desglosados para cada una de las partidas y capítulos. Con ello, llegamos al objetivo final que consiste en establecer un presupuesto para el proyecto y así poder realizar una rigurosa dirección de obra.

4.2. Análisis de costes

Analizamos las distintas ofertas propuestas teniendo en cuenta todos los factores influyentes en el proceso de construcción para determinar cuál sería el más adecuado.

4.3.Levantamiento de planos

El levantamiento de planos es la expresión gráfica del espacio de una vivienda, oficina, local… que nos da una información veraz del inmueble.

Disponer a mano de la planimetría de un inmueble supone una mayor comodidad para profesionales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, constructores, etc. que se traduce en mayor agilidad y rapidez y, por tanto, en ahorro económico para los propietarios.